桂林房子抵押贷款办理-住房抵押贷款

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桂林房子抵押,抵押房屋购买合同借款,个人农村房抵押贷款,房产抵押机构生活支出借款,住房购买合同抵押借款不押房,名贵酒抵押借款等借款需要的条件如下：

1、抵押人具有完全民事行为能力；

2、抵押人的身份 证明合法有效；

3、抵押人的征 信记录良好；

4、桂林有稳定的收入来源；

5、拥有抵押房子的所有权，所有权明晰；

6、房子抵押人有首期还款的能力；

7、有桂林购房合同；

8、能提高有效抵押担保。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管

理部门办理房地产抵押登记。

第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予

以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登

记的，应当书面通知申请人。

遵纪守约,合法经营银行房产抵押借款,个人房屋抵押借钱,抵押购房合同周转借款,父母房抵押借款不押房,典当贵重物品贷款等贷款,从不向桂林按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.客户乱发个人资料.

桂林办理典当行房屋抵押贷款,企业抵押房产机构借款,房产证抵押应急借钱,按揭房抵押贷款不押房,工资信用借钱等抵押借款申请登记时需提交书证材料有以下几项:

1、桂林住房抵押权登记申请表;

2、住房所有权证(原件);

3、签订的桂林住房抵押合同、借款合同(原件)，(单位之间的债权担保、个人之间借贷、均应公证抵押合同、借款合同);

4、出具桂林评估公司出具的住房价格评估报告; 

5、当事人身份证件，私房抵押需出具夫妻身份证明(结婚证或户口簿)，配偶出具同意书，未婚者需出具经工作单位盖章的独身证明书。抵押人因故不能到场，需出具经公证的委托书及代理人的身份证件;

6、共有桂林住房，需同时提交共有人书面同意证明;

7、乙承诺书(第三人担保，由担保方出具);授权委托书及代理人身份证件。

典当行房屋抵押贷款,企业抵押房产机构借款,房产证抵押应急借钱,按揭房抵押贷款不押房,工资信用借钱等办理时限:一般自受理登记后30个工作日办结。

桂林房屋抵押贷款的专业贷款公司，长期以来以维护客户利益为己任，服务了成百上千的客户，通过稳定、优质、及时、有序的房屋抵押贷款经营服务网路，提供高标准、高质量、的助贷服务。桂林公司全款房抵押借款,抵押住房资金周转借钱安全靠谱。

桂林抵押房屋借款,个人住房抵押借款,父母房抵押应急借款,住房抵押银行借款不押房,抵押名贵手表借钱等住房抵押借钱优缺点分析

抵押房屋借款,个人住房抵押借款,父母房抵押应急借款,住房抵押银行借款不押房,抵押名贵手表借钱等抵押借钱优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，桂林住房抵押借钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借钱来说，此点优势明显。

2、借钱期限较长，最长借钱期限为30年，但借钱人年龄与借钱期限之和不得超过70年。

3、借钱额度较高。其借钱额度通常是住房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借钱人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将桂林住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人桂林住房做抵押。即使借钱人名下无住房但借钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押借钱方式不同，借钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在桂林很多银行都推出了住房一次抵押，循环借钱的方式，以桂林银行的个人循环抵押借钱为例，其只需用户办理一次住房抵押手续，即可支持借钱人在授信额度内循环借钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借钱人可提前还款。在借钱到期日前，借钱人可提前部分或全部结清借钱。不过须按住房抵押借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱人应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原住房抵押登记部门办理住房抵押登记注销手续。

抵押房屋借款,个人住房抵押借款,父母房抵押应急借款,住房抵押银行借款不押房,抵押名贵手表借钱等抵押借钱缺点：

1、不是所有的桂林住房都能做抵押。考虑到住房的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。另外，多数桂林银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清住房、协议的已购公房、不能提供上市证明的住房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、住房评估需要借钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（住房）被没收风险。当借钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借钱人可以转让住房还清借钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押借钱而言，桂林抵押借钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借钱人申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

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1.向桂林担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款资质做一个大致的判断。

2.向桂林担保公司提交所需抵押房产贷款的资料，同时担保公司报评估公司，对抵押的房产做评估，并出具评估报告，给出大概的一个额度、时间等。

3.桂林担保公司整理资料提交银行并到银行签订房产抵押合同。

4.办理桂林房产抵押登记，取得它权证。

5.放款。

6.还款。

7.款项用途监督。

桂林房产抵押贷款公司办理银行贷款，桂林房贷的审批相对来说是比较慢的,一般需要1个月左右,想要加快按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.的放款,可以找专业贷款公司,全程帮你处理抵押房屋银行借钱,企业抵押住房银行贷款,房子抵押资金周转借款,房产抵押借钱不押房,贵重礼品典当借款等贷款,让你省心省时.

房屋押证借钱,企业抵押住房借钱,房产购买合同抵押消费借款,抵押房产购买合同借款不押房,工薪借钱等房贷提前还完房子借款划算吗？

1、桂林房子借款提前还款划不划算要具体情况具体分析；

2、等额本金提前还款,若桂林房子借款过半,剩下的本金比重较大,利息比重较小,如果提前还款,能够节省的钱很少；

3、等额本息提前还房子借款,一般情况下,当还款期限超过了三分之一的时候,提前还款就不划算了,因为剩下利息并不多,基本上都是本金.

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